Günümüzde sıfır ya da ikinci el konut sahibi olabilmek bankaların avantajlı konut kredisi imkanlarıyla kolaylaşıyor. Konut kredisi faizleri bankadan bankaya değişiklik gösterirken vatandaşlar kendileri için en uygun olan konut kredisini araştırıyor. Bu araştırmaları yaparken TeklifimGelsin konut kredisi seçeneklerini inceleyebilirsiniz. Peki, en uygun konut kredisi hangisi?
2024 yılı konut kredisi konusunda öne çıkan bankalar arasında İş Bankası, Vakıfbank, Halkbank, Ziraat Bankası, Kuveyt Türk, Akbank, Vakıf Katılım ve Albaraka bulunmaktadır.
İş Bankası yüzde 3,05, Vakıfbank yüzde 3,30, Halkbank yüzde 3,40, Ziraat Bankası yüzde3,49, Kuveyt Türk yüzde 3,09, Akbank yüzde 4,35, Vakıf Katılım yüzde 3,09 ve Albaraka yüzde 3,05 oranında konut kredisi imkanı sağlamaktadır.
En Uygun Konut Kredisi Nasıl Seçilir?
Konut kredisi seçiminde en çok merak edilen konu ise en uygun konut kredisinin nasıl seçileceğidir. Bu noktada dikkat edilmesi gereken ilk nokta faiz oranları ve vade süreleridir.
Konut Kredisi faiz oranları bankalar arasında değişiklik göstermektedir. Bazı bankalar dönem dönem düşük faiz imkanları sunar. Bu dönemleri takip etmek ve bankalar arası faiz oranlarını karşılaştırmak ağır faizlerden kaçınmayı sağlayacaktır. Benzer şekilde uzun vadeli krediler aylık düşük ödeme tutarları sunuyor gibi görünse de toplam geri ödeme miktarını büyük ölçüde artırmaktadır.
En uygun konut kredisi seçerken dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli nokta ise toplam maliyet hesabıdır. Kredi maliyeti denince akla sadece faiz oranı gelse de arka planda dosya masrafları, sigorta ve diğer ücretler de yer alır. Bu tür masraflar genellikle kullanıcılar tarafından göz ardı edilir ancak kredi tutarına eklenen bu ücretler oldukça yüksek olabilir.
Bankalar konut kredisi verirken genellikle konutun değerini hesaba katarak bir kredi tutarı belirlerler. Düşük ücretli konutlar için daha yüksek faiz oranlarına sahip krediler verilirken yüksek değerli konutlar için daha düşük faiz oranına sahip krediler sunulur.
En uygun konut kredisi seçerken dikkat edilmesi gereken en önemli konu ise online karşılaştırma araçlarını kullanmaktır.
Konut Kredisi Veren Bankalar 2024
İş Bankası Konut Kredisi
İş Bankası konut kredisi, 120 aya varan vade seçenekleri ve %3,05 faiz oranları ile ev sahibi olmak isteyenler için destek sunmaktadır.
Vakıfbank Konut Kredisi
Vakıfbank sıfır konutlara özel SarıPanjur konut kredisi sunmaktadır. Bu kredi türü sadece sıfır konutlar için geçerli olup 120 aya kadar vade seçeneği ve %3,30 faiz oranıyla sunulmaktadır.
Halkbank Konut Kredisi
Halkbank, ev almak isteyenlere %3,40 faiz oranı ve 120 aya varan vadelerle konut kredisi desteği sağlamaktadır. Halkbank ile aylık taksitleri eşit miktarlara bölebilir ya da kendi belirleyeceğin bir tutarla kredi ödemelerini yapabilirsin.
Ziraat Bankası Konut Kredisi
Ziraat Bankası’nın sunmuş olduğu Konut Kredisi ile 120 aya varan vade seçenekleri ve %3,49 faiz oranları ile dilediğin eve sahip olabilirsin. Ziraat Bankası aynı zamanda konut kredisi kullanan kişilere hayat sigortası, konut sigortası ve zorunlu deprem sigortası gibi çeşitli sigorta hizmetleri de sunar.
Kuveyt Türk Konut Kredisi
Kuveyt Türk sıfır ya da ikinci el ev almak isteyenlere %3,09 faiz oranı ve 120 aya varan vade seçenekleri ile konut kredisi sunmaktadır.
Akbank Konut Kredisi
Akbank konut sahibi olmak isteyen kişilere %4,35 faiz oranı ve 120 aya varan vade seçenekleri ile ilk evim konut kredisi sunmaktadır. Gelirini belgeleyebilen, 23 ile 65 yaşları arasında olan ve kredi sicilinde olumsuz bir kayıt bulunmayan kişiler Akbank konut kredisi için başvuru yapma hakkına sahiptir.
Vakıf Katılım Konut Kredisi
Vakıf Katılım konut kredisi ile ev sahibi olmak isteyen kişilere %3,09 faiz oranı ve 12 aydan 120 aya varan vade seçenekleri ile konut kredisi imkanı sunmaktadır. Vakıf Katılım konut kredisi ipotek zorunluluğu bulunan bir konut kredisi sağlar.
Albaraka Konut Kredisi
Albaraka konut kredisi, 120 aya kadar taksitlendirilebilir ve ödemeler aylık eşit taksitlerle veya değişken tutarlarda yapılabilir. Albaraka konut kredisi %3,05 faiz oranı ile kullanıcılara sunulmaktadır. Albaraka konut kredisini kullanmak için konutun kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusunu sunmak gerekir.
Orta Gelirli Konut Kredisi Nedir?
Orta gelirli konut kredisi, orta gelir seviyesine sahip bireylerin daha uygun faiz oranları ve vade seçenekleriyle ev sahibi olmasını sağlamak amacıyla sunulmuş bir finansman türüdür.
Orta gelirli konut kredileri sadece belli gelir aralığında bulunan kişileri kapsar. Orta gelirli konut kredisi faiz oranı ise piyasadaki konut kredisi faiz oranlarına göre çok daha düşük seyirdedir ve bu sayede ev satın almayı daha erişilebilir hale getirir.
Orta Gelirli Konut Kredisi Şartları
Orta gelirli konut kredisine başvuru yapabilmek için kişilerin bazı şartları yerine getirmesi gerekmektedir. Bu şartlar şu şekilde sıralanabilir:
- Kişinin üzerine kayıtlı bir konut olmamalıdır.
- Başvuran kişinin eşinin üzerine kayıtlı bir konut olmamalıdır.
- 18 yaşını doldurmuş olmak gerekir.
- Son 1 yıl içinde konut satışı yapılmamış olmalıdır.
- Son 1 yıldır konut alınmak istenen ilde ikamet etmek gerekir.
- Birinci bölge iller için yıllık gelirin 80 bin TL'yi, ikinci bölge iller için 65 bin TL'yi ve üçüncü bölge iller için 45 bin TL'yi geçmemesi gerekmektedir.
Faizsiz Konut Kredisi Veren Bankalar Hangileri?
Faizsiz konut kredisi imkanları genellikle devlet destekli bankalar ve katılım bankaları tarafından belirli kampanya dönemlerinde sunulmaktadır. Buradaki amaç devlet katkısı sayesinde ev sahibi olmayanlara ev alma imkanı verilmesidir.
Bu kapsamda Ziraat Katılım, Kuveyt Türk ve Vakıf Katılım gibi katılım bankaları, faizsiz konut kredisi seçenekleri sunmaktadır. Belirtilen bankalar, faiz yerine kar payı uygulayarak müşterilere konut finansman desteği sağlar. Aynı zamanda Ziraat Katılım, Kuveyt Türk, Vakıf Katılım konut kredileri için 120 ay vade imkanı sağlamaktadır