Emlak vergisi, mülk sahiplerinin bağlı olduğu belediyeler tarafından tahsil edilir ve yerel hizmetlerin finansmanında önemli rol oynar.
2025 yılı itibariyle emlak vergisi oranları güncellendi. Yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılan vergi değerleri, yüzde 21,965’lik bir artışla belirlendi. Bu artış, mülklerin 2024 yılına ait rayiç bedellerine uygulanarak 2025 vergi hesaplamasında baz alındı.
2025 Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek?
Emlak vergisi ödemeleri, her yıl iki taksit halinde yapılabiliyor:
- 1. Taksit: Mart, Nisan ve Mayıs aylarının sonuna kadar ödenebilir.
- 2. Taksit: Kasım ayı boyunca yapılmalıdır.
Ödemeleri zamanında yapmayan mükellefler, gecikme faizi ile karşı karşıya kalabilir. Bu nedenle ödeme tarihlerine dikkat edilmesi büyük önem taşır.
Vergi Oranları Büyükşehir ve Diğer İllerde Değişiyor
2025 yılı için uygulanacak emlak vergisi oranları, mülkün bulunduğu bölgeye göre farklılık gösteriyor:
Büyükşehir belediyelerinde:
Mesken: Binde 2
- İş yeri: Binde 4
- Arsa: Binde 6
- Arazi: Binde 2
Büyükşehir dışındaki illerde:
- Mesken: Binde 1
- İş yeri: Binde 2
- Arsa: Binde 3
- Arazi: Binde 1
2025 Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Bir mülk sahibinin 2024 yılına ait vergi değeri 700.000 TL olarak belirlenmişse, yüzde 21,965’lik yeniden değerleme oranı eklendiğinde 2025 yılına ait yeni vergi değeri yaklaşık 853.755 TL olacaktır. Bu değer üzerinden yukarıda belirtilen oranlarla vergi hesaplaması yapılır.
Örneğin büyükşehirde bulunan bu konut için 2025 yılı emlak vergisi:
853.755 TL x 0,002 = 1.707,51 TL olacaktır.
Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?
Emlak vergisi ödemesi yapmak isteyen mükellefler, aşağıdaki yöntemleri kullanabilir:
- Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) resmi web sitesi
- e-Devlet platformu
- Bankaların mobil uygulamaları ve internet bankacılığı
- İlgili vergi daireleri
Bu seçenekler sayesinde hem online hem de fiziksel olarak ödeme yapmak mümkündür.
