Mahfi Eğilmez, borsa ve konut piyasalarında olası sert bir düşüşe karşı hazırlıklı olunması gerektiğini vurguluyor. Bu durumun tüketim ve istihdam üzerindeki etkilerini değerlendiriyor. Analizlerine göre, şu anda tüketim odaklı büyümeyi destekleyen politikalar, uzun vadede borsa ve konut piyasalarında ciddi riskler oluşturabilir.
Eğilmez'in görüşlerine göre, gelecekte değer kazanacağına inanan bazı kişilerin mal stoklamaya başladığını ifade ediyor. Ancak, faiz oranlarının enflasyon seviyelerine yükselmesi durumunda, borsa ve gayrimenkul fiyatlarında ciddi bir düşüş yaşanabileceğini belirtiyor ve yatırımcıları bu konuda uyarıyor.
Borsanın rekor seviyelere ulaşmasının ekonominin iyiye gittiği anlamına gelmediğini vurgulayan Eğilmez, geleceğe dair projeksiyonlarını ele alırken faiz oranlarının önemine dikkat çekiyor. Bu durumda, borsa ve gayrimenkul fiyatlarında yaşanabilecek olası düşüşler konusunda milyonlarca yatırımcıyı dikkatli olmaya çağırıyor.
Mahfi Eğilmez, kaleme aldığı yazısı şu şekilde:
Bu zorlama ekonomi politikası şimdilik tüketim ağırlıklı büyümeye ve istihdama destek oluyor gibi görünse de başta gayrimenkul ve borsa olmak üzere çeşitli alanlarda balonlar oluşmasına yol açıyor.
Böyle bir ortamda ‘borsa rekorlara doymuyor, demek ki ekonomi iyi gidiyor’ demek gerçekçi değil. Günü gelip de faiz enflasyon düzeyine çıkarılmak zorunda kalınınca o rekorlara doymayan borsadaki hisse değerleri ve gayrimenkul fiyatları bu kez çöküşlere doymaz hale gelecek.
FAİZ KARARI NE ZAMAN?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), nisan ayı faiz kararını 25 Nisan 2024 Perşembe günü saat 14.00'te açıklayacak. Mart ayında politika faizini yüzde 50'ye yükselten Merkez Bankası, piyasa katılımcıları anketine göre yıl sonu enflasyon beklentisini yüzde 42,96'dan yüzde 44,19'a çıkardı. Dolar/TL beklentisi ise 40,02'den 40,53'e yükseldi.
Katılımcıların cari yıl sonu döviz kuru (ABD Doları/TL) beklentisi bir önceki anket döneminde 40,02 TL iken, bu dönemde 40,53 TL olarak belirlendi. 12 ay sonrası döviz kuru beklentisi ise bir önceki anket döneminde 41,15 TL iken, bu dönemde 42,79 TL olarak gerçekleşti.
Yıl sonu cari işlemler açığı beklentisi, bir önceki anket döneminde 34,6 milyar dolar iken, bu dönemde 33,3 milyar dolara geriledi. Gelecek yıl için cari işlemler açığı beklentisi ise 31,8 milyar dolara düştü.
