Miras bekleyen milyonları ilgilendiren yeni düzenleme. Tapuda yeni bir dönem başlıyor. Yeni dönemde miras paylaşımı nasıl olacak? İşte tapu düzenlemesine ilişkin tüm detaylar
Milyonlarca vatandaş, gayrimenkul alım-satımı ve tapu işlemleri gibi konularda haklarını araştırırken, özellikle hisseli tapu sahipleri için önemli değişikliklerin yapıldığı bir döneme girildi. Tapu ve miras işlemlerinde yaşanan bu yeni gelişmeler, kardeşler arasındaki taşınmaz devir işlemlerini büyük ölçüde kolaylaştıracak.
Kendisine babasından ve dedesinden miras kalanları ilgilendiren haber duyuruldu. İşte öğrenmek için yapmanız gerekenler.
Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamaya göre, mirasçısı olduğunuz taşınmaz malların tapu bilgilerini öğrenmek artık oldukça kolay. Vatandaşlar, miras yoluyla devraldıkları taşınmazların tapu kayıtlarını görmek ve sorgulamak için webtapu.tkgm.gov.tr adresini ziyaret edebilirler.
Noter Zorunluluğu Kalktı
Artık, miras yoluyla kalan taşınmazların kardeşler arasında devri için noter işlemi yapılma zorunluluğu ortadan kalktı. Bu durum, kardeşler arasında kalan mirasın paylaşılması sürecinde hem maliyetleri düşürüyor hem de işlemleri hızlandırıyor. Kardeşler arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve bu sözleşmenin her iki tarafça imzalanması, miras payının devri için artık yeterli olacak.
Hisseli Tapu Satışlarında Ortak Karar Şart
Hisseli tapuların satışında ise hisse sahiplerinin ortak karar alması ve tapuda hazır bulunmaları gerekiyor. Bu da demek oluyor ki, bir gayrimenkulün hisseli tapusunun satışı için tüm hissedarların anlaşması ve tapu dairesinde bir araya gelmeleri şart.
Avukata Vekalet Verme İmkanı
Tapu devri işlemlerinde mirasçılar, eğer tapuda bizzat bulunamayacaklarsa, bir avukata vekalet verebiliyorlar. Bu sayede, hissedarların fiziksel olarak orada olmalarının zorunlu olmadığı durumlarda bile işlemler sorunsuz bir şekilde ilerleyebilecek.
Tapu Sicil Müdürlüğü ve Noter İşlemleri
Hisseli tapu alımında ise Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin tamamlanması gerekiyor. Bu işlemler sırasında taşınmazın sınırları belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir. Böylece, gayrimenkulün hangi bölümünün kime ait olduğu açıkça ortaya konulur.