Gayrimenkul Danışmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, tapu işlemleri için verilen vekaletlerdeki risklere dikkat çekerek, bu konuda hassasiyet gösterilmesi gerektiğini vurguladı. Özelmacıklı, yanlış verilen vekaletin hangi sorunlara yol açabileceğini anlattı.
Özelmacıklı’ya göre vekalet verme işlemleri, karşılıklı güvene dayalı ve koşullara bağlı bir sözleşme olduğundan, yapılacak işlemin niteliği açıkça tanımlanmalı. Noterlerin yanı sıra, yurtdışında yaşayan vatandaşlar için Türk Elçilik ve Konsoloslukları da vekaletname düzenleyebilir. Özelmacıklı, tapu dairelerinde yapılan vekaletli işlemlerde ise risklere özellikle dikkat edilmesi gerektiğini ifade etti.
BELİRLİ BİR SÜRE VERİLMELİ
Özelmacıklı, vekaletnamelerin yetki sınırlarının belirgin olması gerektiğini mümkünse sadece belirli bir taşınmaz için ve belirli bir süre için verilmesi gerektiğini söyledi.
ÇOK DÜŞÜK BEDELLE SATILIR
Aksi takdirde, ipotekli veya hacizli bir taşınmazın çok düşük bir bedelle satın alınabileceği veya taşınmazın yüksek bir rakama satışa konu olabileceği gibi risklerin ortaya çıkabileceğini dile getirdi.
VEKALET VERENİN KİMLİĞİ AÇIKÇA BELİRTİLMELİ
Vekaletnamelerin, noterin veya konsolosun adı, adresi, imza ve mührü, düzenleme yeri, tarihi ve yevmiye numarası gibi bilgileri içermesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, vekalet verenin kimliğinin de açıkça belirtilmesi gerektiğini vurguladı.
Özelmacıklı, vekaletnamelerde ana işlemin yapılabilmesi için gerekli olan tüm işlemlerin yetki kapsamına dahil olduğunu, ayrıca satış yetkisinin tescili ve bedelin alınmasını da içerdiğini ifade etti.
NOTER YA DA YAZILI İLETİŞİM YOLUYLA YAPILABİLİR
Vekalet ilişkisinin, taraflardan birinin ölümü, gaiplik hükmünün ilanı, medeni hakların kullanılabilmesi yeteneğinin kaybı, iflas, istifa, azil gibi sebeplerle sona erebileceğini belirten Özelmacıklı, vekaletten azil işleminin herhangi bir şekle tabi olmadığını ve noter aracılığıyla veya yazılı bir iletişim yoluyla yapılabileceğini söyledi.
Kaynak: Yeniçağ