Kastamonu, kiraların gerilediği şehirler arasına girdi mi?
İlan sitelerine denetimler artırıldı. Alınan önlemler çerçevesinde satılık ve kiralık konut fiyatlarında düşüşler yaşandı. Bunun sonucunda İstanbul'daki düşüş ise dikkat çekti.
Milliyet'te yer yer alan habere göre, konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, son dönemlerde gayrimenkul kiralarında bazı düşüşler yaşandığını belirterek, bu düşüşün nedenlerine bakıldığında, Turizm Bakanlığı tarafından hayata geçirilen kısa dönemli kiralama düzenlemesinin etkili olduğunu belirtti.
Özelmacıklı, 100 günden az süreli gayrimenkullerin kısa dönemli kiralama yapmasının önünde engel oluşturacağını ifade etti. Bunun en önemli nedeninin binanın kat maliklerinin oy birliği ile muvafakatının gerekiyor olması olduğunu söyledi.
Bu durumun, yaklaşık 50 binin üzerinde olduğunu düşündükleri günlük kiralık dairelerin birçoğunun uzun süreli kiraya verilmesine yol açabileceğini ifade etti.
KİRA FİYATLARININ EN ÇOK GERİLEDİĞİ 3 ŞEHİR
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı "Kira fiyatlarının daha önce deprem nedeniyle ve yabancılara ev sahipliği nedeniyle yoğun artışların yaşandığı illerde daha yüksek düşüş oranları olduğunu söyleyebiliyoruz" dedi. İstanbul’da düşüş daha yavaş olsa da Antalya’da kira fiyatları daha fazla indi, Mersin’de de azalmaya başladı. Bu iller biraz daha öne çıkıyor." şeklinde konuştu.
Uzman isim, fiyatların yüzde 10-15 aralığında düştüğünü, örnek olarak İstanbul'da metrekare başına 150 TL olan 100 metrekarelik bir dairenin kira bedelinin 15 bin TL seviyesinde olduğunu ifade ettiğinde, bu rakamın 13 bin TL bandına kadar gerilediğini belirtti.
Gayrimenkul kredilerinde daralmanın olduğunu söyleyen Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, özellikle evlerini satamayan mal sahiplerinin yüksek aidatlar nedeniyle evlerini kiraya verdiklerini bu nedenle satış fiyatlarının arttığını ifade etti.
Emlakçı Mustafa Hakan Özelmacıklı, deprem bölgesinde birçok konutun teslim edilmeye başlandığını belirterek, Kasım ayı itibarıyla Hatay başta olmak üzere 40 binin üzerinde konutun sahiplerine teslim edildiğini söyledi. Farklı illerde ikamet etmek zorunda kalan ve kendi memleketlerine dönmek isteyen kişilerin, bölgeye göre nispeten oluşan bir arz fazlasından bahsedebileceğimizi ifade etti.
"EV SAHİPLİĞİ NEDENİYLE YOĞUN ARTIŞLARIN YAŞANIYOR"
Uzman, "Kira fiyatlarının daha önce deprem nedeniyle ve yabancılara ev sahipliği nedeniyle yoğun artışların yaşandığı söyledi. Uzman isim sözlerine şöyle devam etti; bazı illerde daha yüksek düşüş oranları olduğunu" ifade etti.
İstanbul'da düşüşün daha yavaş gerçekleştiğini ifade eden uzman isim, Antalya'da kira fiyatlarının daha fazla indiğini, Mersin'de de azalmaya başladığını ekledi. Bu illerin biraz daha öne çıktığını da sözlerine ekledi.
(kamusonhaber)
